Успеть до 1 июля 2024 года:
как многодетным получить
450 тысяч рублей от государства

Год от года в России расширяется перечень льгот и выплат для многодетных семей. Самые эффективные и популярные начинания правительство продлевает. Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки действует до 1 июля 2024 года и позволяет получить выплату в размере 450 тысяч рублей. Кто может рассчитывать на помощь от государства и что для этого необходимо – в нашей инструкции.

Что это за выплата и кому положена?

Федеральный закон № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает выплату 450 тысяч рублей на погашение ипотеки или жилищного кредита. Выплата предназначена для родителей, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребёнок. При этом и родитель, и дети должны быть гражданами РФ, а претендент на господдержку – заёмщиком, созаёмщиком, а в исключительных случаях и поручителем (при условии, если он получает долю в купленной недвижимости) по ипотеке.

Важно

Ни возраст старших детей, ни наличие официальной регистрации брака, ни доходы заявителя или семьи не имеют значения для оформления выплаты.

Какие виды кредитов подходят для программы?

Важно учитывать, что средства не выдают на руки. Деньги через оператора («ДОМ.РФ») направляют прямо к кредитору, поэтому необходимо, чтобы кредитный договор был оформлен правильно и заключён в допустимые законом сроки (до 1 июля 2024 года).

Покупка недвижимости — цель кредита, на который распространяется программа:

квартиры в строящемся доме или новостройке;
жилья на вторичном рынке у физлица;
земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства (получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома);
недостроенного объекта ИЖС или строительство частного дома;
жилья в рамках льготных региональных программ;
получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заёмщик либо его семья (супруга и ребёнка) становятся собственником всего объекта;
рефинансирование кредитов, если они получены на вышеперечисленные цели.

Главное, чтобы объект находился на территории РФ. Нельзя воспользоваться выплатой, если кредит был оформлен на приобретение:

коммерческой недвижимости;
техники;
автомобиля.

Выплату можно сочетать и с другими вариантами господдержки: материнским капиталом, региональными дотациями, семейной или военной ипотекой.

Как оформить выплату?

Оператором программы является банк «ДОМ.РФ». Именно эта организация ведёт учёт заявлений и направляет средства кредиторам. Обращаться с заявлением о выплате следует в банк или через портал «Госуслуги».

Подача заявления через банк поможет тем, у кого есть вопросы и необходима консультация. Через «Госуслуги» можно подать заявку, не выходя из дома. Познакомиться с подробной инструкций оператор предлагает на сайте «ДОМ.РФ».

Для начала необходимо собрать документы. В обязательный перечень входят:

заявление на погашение задолженности (форму можно получить в банке, выдавшем кредит) или заполнить на портале «Госуслуги»;
паспорт заявителя и паспорта детей, если их возраст 14 лет и более;
СНИЛС заявителя и детей;
документы, подтверждающие материнство или отцовство (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства (материнства), решение суда);
кредитный договор (при подаче документов через «Госуслуги»);
договор поручительства, если обращается поручитель и заёмщик;
согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).

Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие покупку недвижимости или доли в ней:

договор купли-продажи недвижимости, доли или участия в долевом строительстве;
договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
документы о внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива (если гасится пай);
договор подряда на строительство индивидуального жилья (для договоров об индивидуальном строительстве);
документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору (для ИЖС);
дополнительные документы по запросу кредитной организации.

После принятия заявления банк должен проинформировать о том, как скоро документы попадут к оператору программы. Заявке будет присвоен уникальный номер, по которому можно отслеживать её статус. На «Госуслугах» номер присваивается автоматически. Следить за статусом заявки можно на сайте оператора.

В среднем срок проверки документов и рассмотрения заявления – от 5 до 7 рабочих дней. В случае положительного принятия решения средства поступят на счёт кредитора.

Куда направят деньги?

В первую очередь средства пойдут на погашение основного долга. Если основная задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся деньги будут использованы для оплаты процентов.

Направить средства можно и на погашение просроченной задолженности или процентов. По согласованию с банком допустимо уменьшить ежемесячный платёж или сократить срок кредита.

Если сумма задолженности меньше 450 тысяч рублей, то неиспользованные средства сгорают. Ими нельзя воспользоваться во второй раз – «остатка» в программе не существует.

Причины, из-за которых могут отказать в выплате:

неполный пакет документов или некорректная информация;
не подходящая под условия выплаты цель кредитного договора;
лишение родительских прав на детей.

Если заявитель не согласен с основаниями отказа или желает дополнить/изменить сведения, лучше позвонить на горячую линию «ДОМ.РФ» по номеру 8 (800) 775-11-22.

Какие существуют нюансы?

Обязательных требований к жилью многодетной семьи в программе нет. Это может быть хоть первое и единственное жильё, хоть десятая квартира или загородный дом. Не важна и стоимость объекта. А если в кредитном договоре указано, что часть ипотеки направляется на оплату ремонта (неотделимых улучшений) или страхование недвижимости, то выплату можно использовать и на эти цели. При покупке доли или комнаты в коммунальной квартире важно, чтобы в ЕГРН помещение значилось как жилое.

Заёмщиками могут быть не только многодетные женщины, но и третьи лица, в том числе дети заявителя, и отец семейства (актуально для мужчин, у которых появились дети в новом браке). Не теряется право на получение выплаты и в случае гибели ребёнка. Здесь необходимо будет приложить свидетельство о смерти.

При получении выплаты у заявителя не возникает дополнительных обязанностей по выделению доли детям. Деньги просто идут на погашение задолженности, а использование средств никак не влияет на будущие сделки с недвижимостью (в отличие от условий маткапитала).

Платить подоходный налог не надо, но только если семья не использовала после покупки налоговый вычет. В этом случае в бюджет нужно вернуть 13% от суммы (58,5 тысячи рублей).

Портал «ДОМ.РФ» утверждает, что «повторное участие в программе возможно при условии оформления нового ипотечного кредита и рождения ещё одного ребёнка (например, четвёртого). Кроме того, заёмщиком по новой ипотеке должен быть супруг, который ранее не подавал заявление на выплату». Однако в законе уточнений по этому поводу нет.

подпишитесь на нас в социальных сетях

ПОДЕЛИТЕСЬ СТАТЬЕЙ