Сейчас постоянно действуют только одни каникулы – по ипотеке. Их условия:
- единственное жильё;
- кредит не более чем на 15 млн руб. на момент выдачи;
- прежде заёмщик не пользовался каникулами по этому конкретному кредиту;
- у заёмщика сложилась трудная жизненная ситуация.
Список жизненных ситуаций, в которых банк может пойти навстречу заёмщику, ограничен законом. Это:
- выход на пенсию (подтверждается трудовой книжкой, содержащей сведения о выходе на пенсию, или иными документами);
- потеря работы, если гражданин зарегистрирован на бирже труда в качестве безработного (выписка из регистра Госуслуг);
- получение инвалидности I или II группы (нужны справка об инвалидности и справка, подтверждающая факт установления инвалидности);
- больничный на срок свыше 2 месяцев (лист временной нетрудоспособности) – в ряде случаев нетрудоспособность должна длиться 2 месяца подряд, в других ситуациях возможны перерывы;
- снижение среднемесячного дохода более чем на 30% (подтверждается в зависимости от трудовых отношений пользователей);
- снижение дохода более чем на 20% при дополнительных условиях: увеличении числа иждивенцев гражданина, но только в случае, если размер ежемесячного платежа по ипотеке на полгода вперед превышает 40% от среднемесячного дохода заемщика (созаемщиков) за 2 последних месяца.
На последнем пункте остановимся чуть подробнее. Под появлением иждивенцев понимается, например, рождение или усыновление детей, а также появление среди близких родственников инвалидов I или II группы.
Среднегодовой доход считается за 12 месяцев, предшествующих месяцу появления нового иждивенца. Снижение дохода – за 2 месяца, прошедших с их появления.
Условие по соотношению ежемесячного платежа и доходов должно быть выполнено для общего дохода созаемщиков, то есть, если жена потеряла работу, но у мужа высоких доход, весьма вероятно, в лимиты по этому пункту семья не пройдет.