Как я остался без льготной ипотеки, и… не прогадал?

Новости о ипотеке IT-специалистам под 5% меня порадовали. Я работаю в аккредитованной компании, зарабатываю столько, сколько необходимо.

Бухгалтерия у нас работает исправно, поэтому со страховыми взносами вопрос тоже был решен. Я давно планировал переехать в квартиру побольше, а тут как раз возможность сделать это выгодно!

Оформление: история успеха и провала

Я начал искать варианты, одобрил ипотеку в банке (еще и выторговав у них процент пониже) и… перестал торопиться, посчитав, что у меня все в порядке, можно перебирать варианты в свое удовольствие.

Отметив день рождения (юбилей!), я продолжил решать квартирный вопрос и… узнал, что на льготный процент я рассчитывать больше не могу.

Оказалось, что по условиям льготы мало до 45 лет получить одобрение ипотеки. Нужно провести сделку. А теперь всё.

Вот и первый урок, который я получил. Видишь что-то простое и понятное — убедись, что оно действительно простое и реально понятное. Даже когда речь о поддержке от государства. Меня никто не хотел обмануть, не вводил специально в заблуждение. Да, могли бы предупредить, если бы пригляделись к дате рождения, но не были обязаны это делать.

Перспективы? Они есть!

С мечтами о жилье я не прощаюсь. Льготного процента не будет, но с тех пор, как мне исполнилось 45, цены на жильё в моём регионе заметно упали, и продолжают это делать.
Я тем временем репетирую, как я буду ипотечником. Ту часть зарплаты, которая уходила бы на кредитный платёж, кладу в банк. На эти деньги я получаю проценты. За 3 месяца зарабатываю на них примерно половину месячного платежа.

Пока что кредит получается дороже, чем был бы, успей я оформить сделку вовремя. Но за год я планирую изрядно увеличить первоначальный взнос и сократить время, на которой мне нужна ипотека. Если стоимость жилья упадет так, как я рассчитываю, то разница между льготной и обычной ипотекой практически исчезнет.

Второй урок: если собираетесь покупать квартиру, начните вести себя так, будто вы уже платите кредит. Если получится, жильё обойдётся дешевле. А если нет, то что-то в жизни надо менять.

P.S. Прошла пара месяцев – и правительство смягчило условия IT- ипотеки. Разумеется, пойду на второй заход – но уже не спеша.

© Иллюстрация: Анна Иванцова