Задумался я в какой-то момент о релокации. Долго выбирал варианты, читал, изучал местные законы. В итоге решил остановиться на Болгарии, мне всегда нравилась эта страна. Как-то на сервисе бесплатных объявлений увидел предложение о продаже квартир, заинтересовался. И чуть было не потерял несколько миллионов рублей. Расскажу, как это было.
Предоплата – срочно
Прежде чем переезжать, я запланировал решить вопрос с жильём. Рассматривал для ПМЖ все болгарские города, но больше всего хотелось остановиться в Несебыре, городе на черноморском побережье. Тут классные пляжи, с десяток интересных церквей, развитая экономика.
Встретилась мне реклама строительного сайта, на нём было много интересных предложений. Это болгарская компания, но якобы с новым подразделением для россиян. Сайт зарегистрирован 13 июля 2023 года, офис расположен в Бургасе.
Написал менеджеру по имени Анна. Она сразу предложила перевести беседу в WhatsApp. В переписке фигурировал болгарский номер, поэтому меня ничего не смутило. Что вызвало вопросы, так это цены на недвижимость. В пересчёте евро на рубли сумма получалась сомнительно низкой. Об этом я и спросил сотрудницу компании.
Анна начала объяснять, что фирма в своих предложениях ориентируется в основном на релокантов, поэтому и цены такие. И объекты разбирают как горячие пирожки, поэтому надо срочно резервировать, если что-то понравилось: «Вы же понимаете – спрос опережает предложение. Мы готовы продать объект за эту цену, но необходимо в течение двух дней внести предоплату 20%».
Компания-двойник
Я попросил дать мне сутки на размышление, и мы распрощались. Всё это выглядело очень странно. Через третьи руки нашёл знакомых в Болгарии и попросил их найти информацию об этой фирме. Что выяснилось:
- здесь предлагают квартиры, которые уже проданы;
- реальная болгарская компания работает на протяжении 15 лет, у сайта другой адрес;
- российский «филиал» не имеет ничего общего с болгарскими партнёрами, но использует их логотип;
- российский офис находится в Бургасе на втором этаже, а не на первом, но это совсем другая компания, болгары о ней ничего не знают.
Получается, меня пытались развести на деньги? А если бы я не потратил время на выяснение деталей, потерял бы все, что у меня есть? Ума не приложу, как таким дельцам до сих пор удаётся проворачивать свои темные дела и оставаться на плаву.
Советую всем, кто озабочен поиском жилья в другой стране:
- любую информацию тщательно, не торопясь проверять;
- сравнивать цену на недвижимость со среднерыночными показателями: если стоимость гораздо ниже, такие предложения лучше обходить стороной;
- если в другом городе или стране есть знакомые, просите их побывать на объекте и ознакомиться с документами.
Если хотите поделиться своей историей, напишите нам. Форма для обращения – здесь.
© Иллюстрация: Анна Иванцова
© Иллюстрация: Анна Иванцова