Как я пытался взять кредит под залог квартиры

Выбирая кредит, я сравнивал условия в разных банках. Самым выгодным показался заём со ставкой 14,5% на три года под залог квартиры. Квартиры у меня в собственности две (если жильё единственное, его в залог не возьмут).

Разница между 14,5% или 19%, которые предлагали банки без залога, была существенной: в первом случае переплата составляла 2 млн 400 тыс., во втором – 3 млн 200 тыс. рублей. Я оставил заявку.

Через неделю мне позвонили из банка и сообщили, что заявка одобрена. Предупредили, что приедет курьер. На всякий случай решил уточнить, какая ставка и срок. «14,5%, срок – три года», – подтвердили мне. Я согласился и подготовил необходимые документы.

Приехал курьер. Перед тем, как подписывать документы, обычно я их въедливо читаю, но тут этого делать не пришлось. Меня огорошили первые же строки договора. Срок кредита оказался вдвое больше! А значит, и переплата выросла до 5 млн рублей. Но это ладно, я всё равно рассматривал вариант с досрочным погашением. Дальше было интереснее.

Процентная ставка оказалась 19,5% (или покупайте страховку), плюс взнос за страховое участие 0,3% суммы. В итоге все 20,5% годовых. Это почти 7,5 млн рублей переплаты! Не на такую «экономию» я рассчитывал.

Договор подписывать, конечно, не стал. Но всё же поинтересовался у агента: «У меня в другом банке практически одобренный потребительский кредит за 19,5% годовых. Зачем мне ваше предложение с квартирой под залог?» Парень честно ответил: «А не факт, что вам такую бы сумму выдали. Трудно сейчас с этим».

От кредита я в тот раз отказался и решил финансовый вопрос иначе, но это уже совсем другая история. А из этой вывод простой: важно помнить, что пока вы не подписали бумаги, вы никому ничего не должны. Это главное!

И если банк пытается обмануть на таких бросающихся в глаза вещах, мне даже думать не хочется, какие подводные камни могли быть скрыты в глубине кредитного договора.