К решению о разводе мы с мужем шли несколько лет. Брак просто изжил себя, пора было двигаться дальше. Из совместно нажитого имущества у нас была только квартира в ипотеке. Актив для мужа ценный, а для меня – чемодан без ручки. Тогда мой заработок не позволял обслуживать настолько большой кредит.
Мы не утратили способности договариваться, поэтому искали способ оформить имущественный вопрос с минимальными затратами времени и денег. Идея была такой: в случае развода квартира остается мужу, а я получаю определенную сумму плюс сохраняю постоянную регистрацию в квартире. Со стороны ход выглядел очень рискованно для меня, но на деле мы оба оставались в плюсе.
Детей в браке не было, поэтому самым логичным способом оформить имущественные взаимоотношения был брачный договор. Заключить его можно в любой момент действия брака, прописать – всё, что касается имущественных прав супругов. В нашем случае права третьих лиц не были задеты (банк в такой ситуации во время действия ипотечного договора требовал всего лишь уведомления), и это открывало возможность решить проблему за пару визитов к нотариусу.
Детей в браке не было, поэтому самым логичным способом оформить имущественные взаимоотношения был брачный договор. Заключить его можно в любой момент действия брака, прописать – всё, что касается имущественных прав супругов. В нашем случае права третьих лиц не были задеты (банк в такой ситуации во время действия ипотечного договора требовал всего лишь уведомления), и это открывало возможность решить проблему за пару визитов к нотариусу.
Нотариус убедилась, что я действую не под давлением и понимаю ситуацию. Определяющим было то, что я не потяну кредит и никак не смогу выплатить мужу деньги за его долю в жилье. Но юриста смутило то, что ипотека не закрыта, и если с уже почти бывшим мужем что-то случится, банк предъявит претензии не его родным, а мне. Поэтому разводиться до решения вопроса с кредитом нотариус мне очень не рекомендовала.
Действительно, для банка я оставалась созаёмщиком, и это было проблемой. Никакие доказательства того, что с меня финансового толка нет, банкиров не пробирали. Но и здесь нашелся вариант: мало того, что законный, еще и выгодный. Зарплатный банк предложил мужу потребкредит на нужную сумму и… под меньший процент, чем была ипотека: за 6 лет, которые прошли после того, как мы купили квартиру, многое изменилось. Досрочное погашение ипотеки договором не запрещалось.
В брачном договоре мы прописали пункт, согласно которому за свои долги каждый отвечает сам. А значит, мужу, чтобы взять потреб на закрытие ипотеки, не нужно было моё согласие, и я не становилась созаёмщицей.
Оставалось только очень внимательно проследить за досрочным погашением ипотеки и, наконец, подать заявление в ЗАГС.
В брачном договоре мы прописали пункт, согласно которому за свои долги каждый отвечает сам. А значит, мужу, чтобы взять потреб на закрытие ипотеки, не нужно было моё согласие, и я не становилась созаёмщицей.
Оставалось только очень внимательно проследить за досрочным погашением ипотеки и, наконец, подать заявление в ЗАГС.
В результате развода кроме честно разделенного имущества и порой так необходимой для трудоустройства и получения социальных выплат постоянной регистрации в Москве мне достался еще один бонус: отличная кредитная история.
© Иллюстрация: Анна Иванцова