Истории

Прощай, ипотека!

В#nbsp;2013-м году мы#nbsp;с#nbsp;женой стали счастливыми обладателями однокомнатной квартиры на#nbsp;окраине города, выплачивать стоимость которой планировали 20 лет. Сейчас вспоминаю, как мы#nbsp;с#nbsp;риэлтором тогда истошно торговались с#nbsp;банком за#nbsp;каждые полпроцента, и#nbsp;чувствую теплоту к#nbsp;этому специалисту, который сделал всё, чтобы сэкономить мои деньги. Но#nbsp;всё течёт, всё меняется (включая ключевую ставку ЦБ), и#nbsp;в#nbsp;2020 году я#nbsp;прекратил быть ипотечником, «отмотав» всего-то чуть более трети срока.

Что меня сподвигло

Перемены в#nbsp;жизни оказались действительно крутыми. Для#nbsp;начала мы#nbsp;решили развестись. Расходились мы#nbsp;мирно, в#nbsp;планы жены совершенно не#nbsp;входило, случись что, остаться с#nbsp;долгами за#nbsp;квартиру, и#nbsp;мы#nbsp;решили вывести ее#nbsp;из#nbsp;созаемщиков. К#nbsp;этому моменту сговорчивый и#nbsp;клиентоориентированный «Петрокоммерц», в#nbsp;котором ипотека бралась изначально, закрылся, мы#nbsp;стали клиентами «Открытия». Эти ребята оказались гораздо более упертыми.

Я#nbsp;показывал документы#nbsp;— график выплат, включая досрочное погашение, из#nbsp;которых 100% шло с#nbsp;моей карты, справки о#nbsp;доходах жены (почти нулевые с#nbsp;момента взятия кредита), брачный договор, по#nbsp;которому квартира полностью остается мне. Честно, толком уже не#nbsp;помню, как я#nbsp;их#nbsp;убеждал, но#nbsp;они не#nbsp;поддавались. В#nbsp;конце концов я#nbsp;обозлился и#nbsp;сказал, что вот сейчас банк потеряет и#nbsp;лояльного клиента, и#nbsp;3 000 000 прибыли.

Как я решил вопрос

Я#nbsp;начал искать варианты рефинансирования. Самым выгодным внезапно оказался потребкредит в#nbsp;моём зарплатном банке. Одобренной суммы немного не#nbsp;хватало, но#nbsp;раз сказал, надо делать. Поэтому недостающие пару сотен я#nbsp;занял у#nbsp;родственников. За#nbsp;счет кредита и#nbsp;заёмных средств я#nbsp;погасил ипотеку. Первая задача была решена: мы#nbsp;с#nbsp;бывшей женой полностью закрыли финансовые обязательства друг перед другом.

С#nbsp;потребкредитом было проще. На#nbsp;льготных условиях мне его предложили неспроста: зарплатный банк видел мой основной доход и#nbsp;его динамику. Я#nbsp;же#nbsp;знал свой уровень трат и#nbsp;понимал, что потреб я#nbsp;закрою досрочно. С#nbsp;этим я#nbsp;справился за#nbsp;полтора года вместо пяти, а#nbsp;затем быстро вернул долг родственникам.

Моя выгода от#nbsp;цепочки этих сделок составила 1 500 000 рублей, а#nbsp;заработал вместо ипотечного мой зарплатный банк. Может, стоило быть сговорчивее?

2023-01-31 09:19