Как я взяла ипотеку, не выходя из декрета

В момент развода я находилась в декретном отпуске. Сразу оговорюсь, что у меня довольно хорошие декретные по меркам нашего города (30 000 рублей). Живу я в провинции, но два года перед декретом работала в Москве с высокой зарплатой.

Был у меня и дополнительный источник дохода. Я юрист, у меня было несколько клиентов, но их поручения носили нерегулярный и непредсказуемый характер, так что особо рассчитывать на эти поступления не приходилось.

Своих накоплений у меня было немного, но был сертификат на материнский капитал. Он и пошёл на первоначальный взнос.

Я хотела купить двухкомнатную квартиру, пусть и не в самом хорошем состоянии, но в определённом районе – недалеко от центра, поближе к работе.

Квартиру я начала подбирать сразу после того, как мы подали в суд заявление о расторжении брака, но юридически развод ещё не был оформлен. Поиск занял около двух месяцев. Когда я наконец нашла то, что мне подходило по условиям, брак был расторгнут только в суде первой инстанции, решение суда в силу ещё не вступило, свидетельства о разводе не было.

Покупать в таких условиях квартиру опасно: на неё мог претендовать бывший супруг. И самое главное – у меня не было одобренной банком ипотеки. Потому что для подачи заявки на ипотеку нужно было свидетельство о расторжении брака.

Я объяснила ситуацию продавцу и попросила подождать месяц, пока я не улажу формальности с разводом. Продавец была заинтересована в сделке, поэтому согласилась. Я внесла аванс в размере 10 тысяч рублей, чтобы «забронировать» квартиру.

Конечно, я рисковала. Не было 100% уверенности в том, что банк одобрит мне ипотеку. Ведь я официально не работала, это могло стать серьёзным препятствием для выдачи мне кредита.

К моменту вступления решения суда в законную силу у меня уже были готовы остальные документы (справки о доходах, копия трудовой и т.д.). Я поехала в ЗАГС, получила свидетельство о разводе и отправилась подавать заявку на ипотеку.

Часть заявок я подавала онлайн, часть – лично в офисе. Я подавала заявки в семь банков. Одобрили кредит мне только в трёх. Из них я выбрала тот, чьи условия были самыми выгодными для меня, и мы вышли на сделку.

В качестве первоначального взноса у меня были собственные средства и материнский капитал, всего около 20%. Дополнительно я понесла расходы на оформление страховки, электронную регистрацию сделки, оценку.

Так у меня появилась уютная двухкомнатная квартира рядом с центром города, где живем мы с моим сыном. Откуда деньги на ежемесячный платёж? Из моих декретных и, конечно, подработок. Хотя работать, когда одна ухаживаешь за маленьким, ещё не пошедшим в садик ребёнком, непросто, я справляюсь. Благо, оформление самозанятости освободило немало времени, которое потребовалось бы на оформление отчётности для налоговой.